Wycena nieruchomości wykonywana jest w każdej chwili, gdy dana nieruchomość lub działka mają być przedmiotem sprzedaży. Zanim dojdzie do transakcji strony pragną poznać faktyczną wartość nieruchomości, by ustalić sumiennie jej cenę. Na prawdę bardzo często rzeczoznawca majątkowy przygotowuje też wycenę na potrzeby banku.

Zanim bank udzieli kredytu hipotetycznego, pragnie wiedzieć, jaka jest wartość działki, na której ma być budowany dom. Jeżeli na działce stoi dom w surowym stanie i inwestor woli zyskać kredyt na jego wykończenie, również przygotowuje się wycenę. Dzięki temu bank wie, jaka jest faktyczna wartość zabezpieczenia na poczet kredytu. Rzeczoznawca przygotowuje również wycenę nieruchomości dla sądu, gdy toczy się postępowanie spadkowe lub sprawa o podział majątku. Na bazie przygotowanej wyceny rzeczoznawca może przygotować urzędowy dokument, który jest potwierdzeniem wartości nieruchomości. Ten dokument to operat szacunkowy. W operacie szacunkowym rzeczoznawca zawiera wszystkie informacje, które uzyskał na temat nieruchomości i na bazie których wycenił jej wartość. Dzięki tak sporządzonemu dokumentowi czarno na białym widać, co miało wpływ na spadek albo wzrost wartości nieruchomości. Istnieje kilka czynników, które wpływają na wartość budynku. Jednym z nich jest lokalizacja i okolica, w której znajduje się dom lub mieszkanie. Gdy okolica jest świetnie skomunikowana, a w pobliżu znajdują się miejsca użyteczności publicznej tj. przedszkola, szkoły, czy przychodnie, wartość nieruchomości rośnie.
Polecana strona: hurtownia fryzjerska online.